焦点放在工业和制造业,分攻房地产及私募股权

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伦敦4月8日电—美国私人直接投资公司黑石集团咨询业务主管周二表示,中国的对外投资可能还将继续,焦点放在工业和制造业,直至中国的消费者经济发展起来.

香港6月13日 –
黑石集团指出,旗下两支新基金已集资约94亿美元,这两支基金包括有史以来专攻亚洲房地产投资的最大基金,以及黑石的第一支亚洲私募股权基金。

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黑石公司和并购咨询部门全球主管John
Studzinski在对冲基金和私人股权投资峰会上称:”对外投资是否会继续?是的,在某些领域.”

这两支基金将为私募基金行业的亚洲收购投资资金池更加充沛。由于亚洲经济增长较其他主要市场相对快速,正吸引投资者涌入。

据10月8日消息,美国规模最大的上市投资管理公司黑石集团看上了东百集团(5.37
-1.10%,诊股)旗下佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体佛山睿优,黑石集团拟以不低于2.75亿元的价格受让后者合计80%的股权。

他补充称:”但这些投资将伴随制造业和工业引领的经济扩张进程.消费者经济则是下一个阶段.”

黑石的第二档亚洲“伺机型”房地产基金筹集了71亿美元。由于亚洲地区都市化程度攀升及收入水准上扬,特别是中国及印度,激励投资者对购物中心、仓储、及其他房地产资产的投资意愿。

10月7日晚间,东百集团公告,公司控制的企业佛山市空间工业投资中心、东百物流有限公司拟分别将持有的佛山睿优工业投资管理有限公司79.97%、0.03%股权以合计不低于人民币2.75亿元的价格转让给
Foshan Leping Holdings II
Limited。该公司为完成本次交易在香港设立的公司,最终控制人为美国上市公司The
Blackstone Group L.P.,即黑石集团。

黑石与中国的合作包括,在中国国家开发银行投资巴克莱的交易中担任顾问.中国去年购买了黑石30亿美元的股权.

“基金的规模…让我们能够灵活的把握各类机会,并能通过速度和规模的优势进行投资。”黑石房地产基金的全球联席主管Ken
Caplan在声明中说道。

佛山睿优为东百集团佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体,本次交易完成后,佛山睿优不再纳入东百集团合并报表范围,东百集团将仍通过旗下公司控制佛山睿优20%股权,并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方,向佛山睿优收取管理服务费。

Studzinski称,对于国家投资载体存在着很多的误解,将政治问题与长期经济投资混为一谈是很危险的.

黑石称,这支亚洲私募股权基金在募资完成时的规模约为23亿美元,如果算上其全球收购基金的投资项目,目前在亚洲股权市场的投资至少达到38亿美元。

佛山睿优成立于2015年10月,注册资本1.03亿元,本次交易前,佛山市空间工业投资中心、东百物流有限公司分别持有佛山睿优99.97%、0.03%股权。东百集团最早于2016年3月通过控股子公司东百睿信间接获得佛山睿优88%的股权,彼时股权转让价格为1155.58万元。

他还称,很多国家将主权基金投资于海外,部分原因是试图缩小贫富差距,使政治更加稳定.

一位直接了解情况的人士透露,这支基金约三分之二的资金,加上其全球基金提供的资金,都将用于对中国和印度的投资。由于投资计划的细节尚未公开,这位人士要求匿名。

佛山睿优于2015年11月取得位于广东佛山三水工业园区南边E区3号地块的国有建设用地使用权,规划建设用地面积为19.98万平方米用于建设仓库、综合楼等。这笔收购被东百集团视为实现转型升级,开拓物流相关领域业务过程中的重要布局,佛山睿优定位于从事高端物流仓储项目的开发、建设及运营。

–翻译 张骏;审校 乌云高娃

熟悉投资计划的人士曾在去年对表示,该基金将致力于在以下领域买入资产的控股权或较大比例的少数股权,比如医疗保健、高端制造业和服务业、以及面向有意提高生活品质的消费者的商品和服务。

此后,2017年3月,东百集团投资佛山市空间工业投资中心,该产业基金总规模为5亿元,全部投资佛山睿优。

黑石没有就其资金分配计划立即回复置评请求。

财务数据显示,佛山睿优2017年度及2018年1-8月分别实现营业收入0元、1612.7万元;同期净利润分别亏损15.46万元和430.42万元。其100%股权的评估值为3.5亿元,增值率为158.5%。

编译 蔡美珍/高琦 审校 张明钧/王琛

资料显示,佛山睿优的直接收购主体Foshan Leping Holdings II
Limited成立于今年9月13日,由黑石集团的关联基金专为本次交易而设立。黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一,美国规模最大的上市投资管理公司,2007年6月在纽约证券交易所挂牌上市。

截至2017年末,黑石集团总资产为344.29亿美元,
总负债为206.99亿美元,净资产为137.3亿美元,2017年度营业收入为71.19亿美元,归属于黑石集团的净利润为14.71亿美元。

东百集团表示,本次交易是公司整体发展战略的需要,将整合公司资源,增强公司资金储备,提升公司抗风险能力。本次交易完成后,预计将增加本期合并报表收益,且预计收益总额将超过经审计2017年度合并报表归属上市公司净利润的50%。2017年年报显示,东百集团实现归母净利润2.47亿元。

黑石集团又名佰仕通集团,是全世界最大的独立另类资产管理机构之一,也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。黑石集团还提供各种金融咨询服务,包括并购咨询、重建和重组咨询以及基金募集服务等。黑石集团总部位于美国纽约,并在亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、洛杉矶、旧金山、伦敦、巴黎、孟买、香港和东京设有办事处。截止2007年9月30日,其管理的总资产约为982亿美元,拥有65位高级管理总监以及约520位投资和咨询专业人员。

福建东百集团股份有限公司前身为1957年成立的福州东街口百货商店,50多年来始终坚持“质量、誉、品牌、规模”的经营宗旨,赢得了消费者的信赖。1993年公司股票在上海证券交易所挂牌上市,企业经营迈上了新台阶。2001年新股东入主后,进一步深化企业内部改革、夯实零售主业、使得2002年至2007年的六年间,成为公司历史上最好、最快发展时期。

文章来源:证券时报

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