每股作价1,智通港股股东权益披露

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智通财经APP获悉,根据联交所资料显示,股东庄贺碧谕于7月2日增持庄士机构500万股,每股作价1.72港元,总值约860万港元,最新持股数目约8.02亿股,最新持股比例为47.97%。

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www.0222.com,庄士机构7.89亿卖勤达
带庄士中国出海来自港股解码的原创专栏www.0222.com 2

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智通财经APP数据显示,庄士机构国际、汉港控股、实力建业于2019年8月8日进行了最新股东权益披露。

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截至今日收盘,庄士机构跌0.57%,报1.73港元。

股票名称 机构名称 性质 变动前持股 变动后持股
持股比庄士机构国际庄秀霞好仓1.63 亿股1.38 亿股

今年以来,$庄士机构国际$
一直在为征战粤港澳大湾区和出海做准备。上周五,庄士机构7.89亿港元出售$勤达集团国际$
,为继续征战筹集7.65亿元资金。

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8.27%

勤达完成使命 退出棋局

9.77%

早在今年9月1日,庄士机构就已经公布了出售勤达全部股本权益的打算,并且当时已经收下买方2000万元的诚意金。12月15日,出售勤达事项落实。根据公告,庄士机构将出售约20.14亿股勤达股份,相当于勤达全部已发行股份的60.82%。总代价约为7.89亿元,即每股0.392元(较收市价溢价1.8%)。

庄士机构国际EVERGAIN HOLDINGS LIMITED好仓8.12 亿股8.37 亿股

出售完成后,要约方广达发展有限公司将以每股0.392元提出强制性全面要约,要约价值约为5.09亿元。总代价约7.89亿港元将以现金支付,庄士机构预计有7.65亿元入账,公司拟将所得款项用作一般营运资金及拨付集团现有业务发展。

50.07%

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48.57%

勤达是庄士机构持有约60.82%权益的非全资附属公司,主要业务是生产制造印刷制品、物业投资、证券投资以及咨询科技业务。2017年以来,在庄士机构的主导下,庄士机构、庄士中国以及勤达之间经历了一场重组,出售勤达意味着勤达已经完成了使命,退出庄士机构的棋局。

汉港控股陈玲好仓11.74 亿股11.76 亿股

庄士机构原来的业务五花八门,包括物业发展、投资及买卖、酒店经营及管理,墓园发展经营、印刷产品、床上用品、手表配件及商品制造销售贸易,证券投资及买卖、融资业务及资讯科技业务。完成出售勤达后,庄士机构的业务将得到精简,没有印刷业务、咨询科技业务。

47.71%

值得注意的是,庄士机构去年逾13.3亿元售东莞项目予碧桂园,2017财年多赚112%至12.64亿元,派特别息3港仙。这次又是否会派特别息?

47.63%

庄士机构业绩

实力建业瞻明好仓2.36 亿股2.80 亿股

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11.17%

(截图自庄士机构2017财年年报)

9.41%

庄士机构的排兵布阵

庄士机构国际李世慰好仓1.63 亿股1.38 亿股

从庄士机构的布局来看,落子的重点区域是粤港澳大湾区和一带一路。

8.27%

庄士中国出征

9.77%

12月7日,庄士机构公布,拟至多1.75亿马来西亚元(相等于约3.36亿港元)出售马来西亚Central
Plaza物业予$庄士中国$
。庄士中国是庄士机构间接持有约60.7%权益的非全资附属,主要业务是物业发展,投资及买卖、酒店经营管理、墓园发展及经营,货品及商品制造销售贸易,以及证券投资买卖。

实力建业李毅好仓2.04 亿股2.80 亿股

庄士机构将马来西亚的物业投资项目归到庄士中国下面,其实也是将庄士中国一起调度到一带一路的发展线之上。庄士中国的投资物业分散在辽宁鞍山、东莞、英国伦敦。酒店物业在厦门。物业发展项目在广州、东莞、辽宁鞍山、香港新界、湖南长沙、成都、以及广东四会的墓园。

11.17%

庄士中国在广东四会的墓园是从勤达划拨过来的。根据2017年1月21日公告,收购总代价为3.98亿元,期中物业代价约2.24亿元和现金1.74亿元。

8.12%

墓园的划拨实际上也是布局粤港澳大湾区的一部分。聚福宝墓园位于广东四会市,临近广佛两市。墓园共约有518亩规划土地,聚福宝中国已经取得约146.8亩土地的土地使用权证,其中还有约221.2亩可继续规划发展。而代价物业则是地处内陆的成都的物业,准备公开拍卖的湖南长沙的项目,广州物业。广州物业虽处于广州天河,但估值仅为6000万元。

汉港控股汪林冰好仓11.74 亿股11.76 亿股

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47.71%

勤达退守后方

47.63%

勤达的作用不仅仅限于与庄士中国“换兵”,还包括庄士机构在内。根据勤达的公告,2017年7月6日,勤达承接了庄士机构位于香港九龙白加士的一块非核心物业,现金代价约2.54亿元,较估值折让2.5%。

庄士机构国际庄贺碧谕好仓8.12 亿股8.37 亿股

不包括勤达与庄士中国在内,庄士机构的投资物业主要在香港、台湾、马来西亚,酒店投资在香港和菲律宾,发展中/待售物业在香港、蒙古、越南。庄士机构于公告中称,该建议交易有助于庄士机构为其非核心物业重新定位,而所得款项将用于业务发展。

50.07%

勤达何去何从

48.57%

庄士机构和庄士中国均布局粤港澳大湾区和一带一路,扬起风帆出海,勤达则要何去何从?

勤达收入自2014年以来一直在减少,业绩波动很大。2018年中期又少赚了66.71%。在勤达的业务中,终止墓园业务后,印刷占收入的比重上升,而溢利却在收缩。

在财务上也不容易乐观。于2017年9月31日,勤达的总负债约为3.15亿元,银行借款约为1.18亿元,负债资本比率从2017年3月末的9.4%上升至19%。银行借款约22.4%需要在一年内偿还,而公司的现金及银行结余为2110万元,不足以覆盖借款。

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公告显示,此次要约方广达发展是一家英属处女群岛注册成立的有限公司,由投资基金Integrity
Fund间接持有。该投资基金的普通合伙人是Kapok
Wish,拥有权利及权力管理及掌管Integrity Fund和广达发展的事务。

Kapok Wish由Shining
Orient、联宙及巨业投资分别拥有40%、30%及30%权益。其中,Shining
Orient由Pioneer Fund Limited Partnership全资拥有,Pioneer Fund Limited
Partnership 的普通合伙人为Higher
Cycle。www.0222.com 9

Higher
Cycle由广州基金国际全资拥有。广州基金国际由中国国有企业广州产业投资基金管理有限公司间接全资拥有。

要约人广达发展资料

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广州产业投资基金管理有限公司是市委、市政府为推进产业转型升级、放大财政资金引导效应,带动社会投资、强化区域金融中心地位,专门成立的产业投融资平台。旗下核心平台公司包括城发基金、科金控股、工业基金、国创基金、产融基金、新兴基金。

而要约人广达发展的意向是,“凭借Kapok
Wish投资队伍于房地产市场及金融业之经验,要约人将为勤达集团探索可能商机(例如于中国及海外房地产及金融服务业之投资机会
)。”而目前勤达的情况是物业投资集中在中国和香港,在庄士机构与庄士中国的“换兵”中,物业投资的资产迅速增加,物业投资收入也水涨船高。

自庄士机构公布出售勤达的打算,勤达的股价从9月1日至上周五涨幅逾24%。截止18日收盘,勤达涨3.9%,报0.4元,成交4939万股,涉资1949万元;庄士机构涨4%,报1.82元,成交834.1万股,涉资1512万元。庄士中国报0.63元,成交202.3万股,涉资127.8万元。

勤达9月1日至今K线图

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编辑:夏雨辰

@今日话题

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